01 この順位の決め方
掲載優先は反響確度、成約確度、CSV順で決定。上位30%を切り上げて掲載の対象にします。
整備優先は、その対象のうち100点未満の物件を「反響確度 ×（100 − 充足度）」で並べます。同点なら反響確度、掲載順位の順です。
「他の物件との違い」は、重複排除後の全物件の3割未満が持つ良い点です（仮基準・欠損は特徴ありとしません）。広告料の比較は保留しています。
LEASING / PROPERTY PRIORITIES試作・検証中
物件選定と、情報整備をひとつの一覧に
掲載・整備優先リスト
分析対象：読み込んだCSV（亀戸店の在庫を意味しません）
物件の一覧を読み込む
CSVはこのブラウザ内で処理します。データの送信・保存は行いません。
ここにCSVファイルをドラッグ＆ドロップ UTF-8 / BOMあり・なし対応
まだデータが読み込まれていません。
読み込んだ行0件
無効行 0件
重複排除後の物件0件
重複統合 0件
掲載の対象0件
上位30%・端数切上げ
整備の対象0件
掲載対象のうち充足度100点未満
PRIORITY LIST
優先順位を確認する
反響確度の高い順に並びます。上位30%が掲載検討の対象です。
物件の一覧を読み込んでください
| 順位 | 物件名・所在地 | 管理会社 | 主な条件 | 物件グループ | 反響確度 | 成約確度参考 | 媒体の掲載状況 | 他の物件との違い |
|---|
掲載対象のうち、情報が不足する物件を「反響確度 × 不足点数」の高い順に表示します。
整備対象はありません
| 順位 | 掲載順位 | 物件名・所在地 | 管理会社 | 主な条件 | 反響確度 | 成約確度参考 | 情報の充足度100点満点 | 足りない情報 | 手直しの内容 |
|---|
02 情報の充足度の付け方
| 項目 | 配点 | 満点の目安 |
|---|---|---|
| 自社の写真 | 40点 | 16枚 |
| 紹介文 | 30点 | 80字 |
| 採光面 | 15点 | 入力あり |
| 建物構造 | 15点 | 入力あり |
写真・紹介文は目安に対する割合で計算。手動で登録された物件の写真・紹介文は0点として扱います。設備は「無」と未入力を区別できないため採点しません。
情報の充足度は入力状況の点数であり、予測ではありません。
03 物件グループと賃料幅
帯と上限は賃料＋管理費、下限は賃料を基準にします。管理費が空欄なら帯は不明です。
賃料9万＋管理費1万 → 8〜12万円帯
提案下限 8万円 ／ 提案上限 11万円